Μαρτίου πωλείται εξαιρετικό επενδυτικό ακίνητο συνολικής επιφάνειας 320 τ.μ. κύριας χρήσης, το οποίο αναπτύσσεται σε δύο επίπεδα και προσφέρει σημαντικές δυνατότητες αξιοποίησης και μελλοντικής ανάπτυξης. Το ακίνητο αποτελείται από ισόγειο χώρο 151 τ.μ. καθώς και πατάρι / 1ο όροφο 171 τ.μ., με ύψος περίπου 2,95 μέτρα, το οποίο διαθέτει ανεξάρτητη είσοδο από το κλιμακοστάσιο της οικοδομής και πληροί τις προϋποθέσεις κύριας χρήσης. Ο επάνω χώρος είναι προσωρινά διαμορφωμένος σε επιμέρους δωμάτια, καθώς χρησιμοποιούνταν ως αποθηκευτικός χώρος και γραφεία επιχείρησης, ενώ μπορεί εύκολα να επανέλθει σε ενιαία μορφή ή να διαμορφωθεί ανάλογα με τις ανάγκες του επενδυτή.Υπάρχει η δυνατότητα διαχωρισμού του παταριού σε ξεχωριστή ιδιοκτησία, καθώς πληροί τα απαιτούμενα πολεοδομικά χαρακτηριστικά, γεγονός που επιτρέπει τη μετατροπή του σε μία ή περισσότερες κατοικίες ή ανεξάρτητες επαγγελματικές μονάδες. Επιπλέον, υπάρχει ευκολία δημιουργίας παροχών ύδρευσης και αποχέτευσης σε πολλαπλά σημεία, λόγω της άμεσης πρόσβασης στις εγκαταστάσεις μέσω του υπογείου χώρου στάθμευσης που βρίσκεται κάτω από το ακίνητο. Τμήμα του ισογείου χώρου είναι ήδη μισθωμένο με συμβόλαιο σε ισχύ έως 01/06/2027, προσφέροντας παράλληλα και υφιστάμενη απόδοση. Το ακίνητο βρίσκεται σε ιδιαίτερα προνομιακή τοποθεσία, μόλις 5 λεπτά με τα πόδια από τον σταθμό Μετρό «25ης Μαρτίου», με άμεση πρόσβαση σε αγορά, σούπερ μάρκετ, υπηρεσίες και μέσα μεταφοράς, γεγονός που το καθιστά ιδανική επιλογή για επενδυτική εκμετάλλευση ή μετατροπή σε οικιστικά ακίνητα. Τιμή (350000€) Κωδ.ακινήτου 217767 ***Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η προσκόμιση αστυνομικής ταυτότητας ή ΑΦΜ*** 2310 Real Estate Agency Μητροπόλεως 110 & Εθνικής Αμύνης 3, 1ος όροφος ,Τηλέφωνο Γραφείου: 2310 231043, Ώρες επικοινωνίας: 9:00 - 21:00